Aby se vám v bytovém domě dobře žilo


Životní prostředí, to není jen příroda na horách, v lesích, u moře nebo v městských parcích. Do životního prostředí můžeme začlenit i bytový interiér a také rodinné či bytové domy a další nemovitosti. Jestliže nyní zaměřím pozornost na bytové domy, právě tam se vyskytují různé vazby mezi lidmi, kteří tu bydlí, přičemž ne každá musí nutně být báječná a vítaná. Jednou z komplikací, co se tu mohou vyskytnout, je problematický správce Společenství vlastníků jednotek SVJ.

velký dům

Zapomnětlivý správce. Představte si, že někdo svému správci bytového domu připomene, aby si poznamenal, že v domě nebyla provedena revize hromosvodů, načež správce sotva dorazí domů, tento rozhovor vypustí z hlavy. Je mu to připomenuto další měsíc a pak ještě asi třikrát v průběhu roku, ale nic se neděje. Je to jako házet hrách na zeď, přitom technické revize ve společných prostorách jsou povinné a navíc jsou kvůli možnému nebezpečí ohrožení lidských životů a majetku vysloveně nutné.

Neschopný správce. Tito lidé by také funkci předsedy SVJ neměli vykonávat, neboť nejsou schopni dohlížet na všechny potřebné administrativní i technické záležitosti. Neschopný správce například nereflektuje na legislativní změny, které se mohou neblaze projevit v hospodaření objektu. Anebo nezvládá podchytit základní věci, jako je zajištění různých oprav v domě nebo jeho revitalizace.

bytový dům

Vypočítavý správce. Toto je nejhorší situace a velmi rychlý důvod k výměně správce, například za externí firmu správy bytových družstev Home partner, která si bere na starost vše, co se správou domu souvisí. Vypočítaví lidé, kteří myslí jen na svůj vlastní prospěch, mohou být nebezpeční pro celý dům, a funkci by měli složit co nejdříve, aby napáchali co nejméně škod. Důležité je, aby si to většina vlastníků jednotek uvědomila a situace se začala řešit na mimořádných domovních schůzích.